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海寧中國皮革城四期項目和年租金情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2010-4-30
- 【搜索關鍵詞】：皮革 研究報告 投資策略 分析預測 市場調研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網訊：
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2010-2015年全球及中國叉車市場分析及前景預測報 【出版日期】 2010年4月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數量】 150個2010-2015年中國自備列行業(yè)投資分析及深度研究咨 企業(yè)自備貨車即產權為企業(yè)所有的鐵路貨車。部屬車和企業(yè)自備車本質上的區(qū)別是產權歸屬不同。加強企2010-2015年中國專用車行業(yè)投資分析及深度研究咨 我國專用車產業(yè)起步于50年代末，但快速發(fā)展的時期是近10年。近10年來，我國宏觀經濟的快速發(fā)2010-2015年中國造船業(yè)深度研究及投資分析前景預 船舶工業(yè)是為水上交通、海洋開發(fā)和國防建設等行業(yè)提供技術裝備的現代綜合性產業(yè)，也是勞動、資金、海寧皮城日前進行了海寧中國皮革城四期項目招商選房會，每年租賃期內承租權費和租金兩部分總收入約1.99億元，公司表示該收入較披露預測數有大幅度提高，未來提升公司業(yè)績明顯。
海寧中國皮革城四期項目是海寧皮城為進一步推動海寧皮革產業(yè)集群發(fā)展，拓展裘皮服裝銷售平臺而投資開發(fā)的。該項目位于海寧中國皮革城一期北側，用地面積74.25畝，總建筑面積約12萬平方米，其中包括一座地下一層、地面四層、建筑面積為6.2萬平方米的裘皮交易市場，以及約5.8萬平方米的兩幢商務樓。項目于2009年10月開工，計劃2010年10月交付使用。
4月26日至28日，四期項目裘皮交易市場舉行了招商選房會，參加選房者事前均向海寧皮城繳納了每戶50萬元的選房保證金。本次選房采用商鋪租賃期限內承租權費投標的方法選擇商鋪，租賃期為2010年10月1日至2015年6月30日。
四期項目裘皮交易市場一至四層可供租賃面積2.96萬平方米（套內建筑面積），除餐飲用房外的225間商鋪共計2.8萬平方米。通過投標方式，有220戶認租了裘皮交易市場商鋪2.74萬平方米，為推出租賃面積的97.81%，總承租權費金額約6.37億元，合407.68元/平方米每月。根據事先公布的租賃單價，認租商鋪平均租金水平為195.5元/平方米每月，認租商鋪第一年租期（2010年10月1日至2011年6月30日）總租金約4826.39萬元。海寧皮城已收取該220戶繳納的選房保證金1.1億元。
商鋪價格由租賃期內承租權費和租金兩部分組成，其中租賃期內承租權費為投標標的，中標后一次交清；每間商鋪的租賃單價事先確定并在投標前公布，租賃期內固定不變，租金每年繳納一次。
海寧皮城表示，此次項目招商結果，租賃單價和租金總收入比原披露預測數有大幅度提高。初步測算，海寧中國皮革城四期裘皮市場每年租賃期內承租權費和租金兩部分總收入約1.99億元，約為公司2009年度營業(yè)收入的35.47%。由于四期項目原為海寧皮城參股項目，現已通過收購成為全資控制經營項目，因此對其未來業(yè)績提升更加明顯。
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